Loudelsweg 99

Omschrijving

Aan de Loudelsweg nr. 99 nabij het centrum en het bos van Bergen, vinden we deze op een prachtige locatie gelegen, keurig onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met fraai aangelegde zonnige tuin. Deze karakteristieke woning combineert klassieke charme met moderne voorzieningen.

Dit familie huis is door de jaren heen verbouwd, uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er een zeer comfortabele woning is ontstaan. Met daarnaast een grote vrijstaande schuur, rondom een grote zonnige tuin en een comfortabel gastenverblijf, biedt deze woning een unieke kans op privacy en comfort.

De woning is gelegen op een royaal en groen perceel van 715 m2. De grote tuin beschikt over verschillende terrassen en er is een geslagen grondwaterbron voor beregening van de tuin aanwezig.

Kenmerken:
- De ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel is voorzien van een mooie houten vloer en is gelegen aan de voorzijde van het huis.
- De stijlvolle open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur met o.a. Quooker, inbouw koelkast, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een nieuwe vaatwasser (2024).
- Het eetgedeelte bevindt tussen de open keuken en de woonkamer aan de voorzijde van het huis en heeft openslaande deuren naar de veranda, tuin en het zonnige terras.
- De achterzijde van het huis op de begane grond is ingericht als gastenverblijf, met een woonkamer, open keuken met deur naar de achtertuin, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, een aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werken aan huis, mantelzorg woning of als extra slaapgedeelte gelijkvloers.
- Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers waarvan er twee thans in gebruik als slaapkamer en de andere twee als werkkamer.
- De werkkamer aan de achterzijde van het huis heeft aangrenzend een berging, ideaal te gebruiken als opslagruimte.
- Ook de moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
- Achterin de tuin bevindt zich een grote, vrijstaande schuur. Ideaal voor het opbergen van tuinapparatuur, fietsen, of als werkplaats voor de doe- het-zelver. De schuur biedt talloze mogelijkheden en is een waardevolle toevoeging aan het geheel.
- Ook is er een ruime oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- De ruime zonnige tuin rondom het huis heeft meerdere zitjes en terrassen.
- De woning is smaakvol uitgebreid, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De uitbouw sluit naadloos aan bij het originele ontwerp van de woning en biedt nog meer comfort en flexibiliteit.

Extra kenmerken:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; voor en zijraam HR++ in 2023
- Muur isolatie aangebracht 2023
- Het buitenschilderwerk muren is in 2023 uitgevoerd; buitenschilderwerk kozijnen 2021
- Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2022 (Nefit Proline NxT HRC30 CW5)
- 16 zonnepanelen aangelegd in 2023

Aan de rustige en centraal gelegen Loudelsweg, combineert dit huis landelijke rust met de nabijheid van alle voorzieningen. Het gezellige centrum van Bergen, met zijn boetieks, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in de prachtige natuurgebieden en het strand van Bergen aan Zee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.485,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 715 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen NH Sectie A Perceelnummer 792 Oppervlakte 715 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties