Westfriesedijk 46

Omschrijving

Te koop Westfriesedijk 46 te Warmenhuizen

Een charmant familiehuis op een unieke locatie!

Stap in een stukje geschiedenis met deze prachtige stolpboerderij met rieten kap, gebouwd in 1870, zorgvuldig onderhouden om de oorspronkelijke charme te behouden. Dit warme, ruime familiehuis omringd door een prachtige grote tuin, is een perfect toevluchtsoord om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven.

Deze opmerkelijke woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van 1600 m², beschikt over een dubbele garage met een zolder, een veelzijdig gastenverblijf dat kan dienen als inkomsten genererende verhuur, voldoende opslagruimte inclusief een gereedschapsschuur en een (Tesla gecertificeerde) laadpaal op de oprit.

Bijzonderheden:

De woonboerderij
- Bij binnenkomst door de klassieke, tweedelige voordeur, wordt u verwelkomd in een ruime hal met Italiaanse tegels. De entree biedt een handige garderobe, een gastentoilet en geeft toegang tot de open woonruimtes.
- In het voormalige voorhuis bevindt zich de ruime woonkamer en heeft grote ramen die een mooi uitzicht op de weelderige voortuin bieden.
- De ruime eetkamer straalt de historische charme van het huis uit, dankzij de originele Delftsblauwe en Makkumer tegels met gedocumenteerde echtheid.
- De ruime woonkeuken zet dit thema voort met bijpassende Italiaanse vloertegels, marmeren werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Grenzend aan de keuken biedt de bijkeuken extra opbergruimte, waaronder een koelkast, vriezer, wasmachine- en drogeraansluiting.
- De hoofdslaapkamer, gelegen naast de woonkamer, beschikt over een en suite badkamer en directe toegang tot de achterzijde van de woning.
- Een grote studeerkamer aan de achterzijde van het huis kan indien nodig eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.
- De grote vide vormt het hart van het huis en zorgt voor een indrukwekkende ruimtelijkheid en veel lichtinval.
- Een mooie houten trap geeft toegang tot eerste verdieping waar je uit komt in een lichte ruimte met hoge plafonds, met twee slaapkamers, een grote badkamer, een kleedruimte, een extra studeer/slaapkamer en riante overloop.

Vrijstaande garage:
- De garage is voorzien van dubbele deuren, biedt plek aan twee auto's en heeft een zolder voor extra opslagruimte.

Vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf:
- Het gastenverblijf heeft een eigen opgang met op de begane grond een hal en badkamer voorzien van douche en toilet.
- Op de eerste verdieping is een grote open ruimte thans in gebruik als woonkamer/ eetkamer en plaats voor (extra) logeergelegenheid, een aparte slaapkamer en een keuken.
- Beneden is voldoende opslagruimte inclusief een gereedschapsschuur en een berging.

De tuin:
- De weelderig aangelegde riante tuin ligt rondom het huis en heeft meerdere zitjes en terrassen, een prachtig gazon en een ruime oprit inclusief parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een (Tesla gecertificeerde) laadpaal.


De locatie van deze historische stolpboerderij is in de nabijheid van recreatiegebieden, winkels, cafés, restaurants, scholen, zorginstellingen en uitvalswegen naar grotere steden.

De prachtige bossen en uitgestrekte duingebieden van Schoorl en Bergen liggen op slechts 10-20 minuten fietsen, terwijl recreatiegebied Geestmerambacht op slechts vijf minuten rijden ligt. Geniet het hele jaar door van prachtige wandelingen en fietstochten in de natuur. Het strand en de cafés aan zee zijn op slechts 10 minuten met de auto, en minder dan een half uurtje met de fiets.

Basis- en middelbare scholen, de Europese School en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De levendige dorpskernen van Schoorl en Bergen, met buurtwinkels, gezellige restaurants en terrassen, liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten in Warmenhuizen en Schoorl nog geen vijf minuten met de auto of 15 minuten fietsen.

Voor grotere stadsactiviteiten ligt de woning vlakbij Alkmaar en Schagen. De bushalte van lijn 157 ligt op korte loopafstand en brengt U in minder dan 10 minuten naar station Alkmaar. Vanaf daar bent u met de trein in 34 minuten in het hartje van Amsterdam. De snelle toegang tot zowel de N9/A9 als de N245/N242 route zorgen voor gemak bij het woon-werkverkeer of reizen met de auto.

Ervaar deze perfecte mix van historische charme, modern gemak en natuurlijke schoonheid in dit warme en uitnodigende familiehuis.

Heeft u interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


For English translation see below
For Sale Westfriesedijk 46 in Warmenhuizen

A charming family home in a unique location!

Step into a piece of history with this beautiful thatched-roof farmhouse, built in 1870 and meticulously maintained to preserve its original charm. This warm, spacious family home, surrounded by a stunning large garden, is a perfect retreat from the hustle and bustle of everyday life.

This remarkable farmhouse, situated on a generous plot of 1600 m², features a double garage with an attic, a versatile guest accommodation that can serve as income-generating rental, ample storage space including a tool shed, and a (Tesla certified) charging station in the driveway.

Highlights:

The farmhouse

Upon entering through the classic, two-part front door, you are greeted by a spacious hall with Italian tiles. The entrance offers a convenient cloakroom, a guest toilet, and access to the open living spaces.
The spacious living room in the former front house features large windows providing a beautiful view of the lush front garden.
The ample dining room exudes the historic charm of the house, thanks to the original Delft blue and Makkumer tiles with documented authenticity.
The spacious kitchen continues this theme with matching Italian floor tiles, marble countertops, and is equipped with various built-in appliances.
Adjacent to the kitchen, the utility room provides additional storage space, including a refrigerator, freezer, washing machine, and dryer connections.
The master bedroom, located next to the living room, features an ensuite bathroom and direct access to the rear of the property.
A large study at the rear of the house can easily be converted into an additional bedroom if needed.
The grand loft serves as the heart of the house, providing impressive spaciousness and ample natural light.
A beautiful wooden staircase leads to the first floor where you enter a bright space with high ceilings, featuring two bedrooms, a large bathroom, a dressing room, an additional study/bedroom, and a spacious landing.

Detached garage:

The garage features double doors and provides space for two cars, with an attic for additional storage space.

Detached outbuilding with guest accommodation:

The guest accommodation has its own entrance, with a hallway and bathroom on the ground floor featuring a shower and toilet.
On the first floor, there is a large open space currently used as a living/dining area and space for (extra) guest accommodation, a separate bedroom, and a kitchen.
Downstairs, there is ample storage space including a tool shed and a storage room.

The garden:

The lush, expansive garden surrounds the house and features multiple seating areas and terraces, a beautiful lawn, and a spacious driveway with parking space for multiple cars and a (Tesla certified) charging station.

The location of this historic farmhouse is close to recreational areas, shops, cafes, restaurants, schools, healthcare facilities, and highways to larger cities.

The beautiful forests and vast dune areas of Schoorl and Bergen are just a 10-20 minute bike ride away, while the Geestmerambacht recreational area is just a five-minute drive away. Enjoy beautiful walks and bike rides in nature all year round. The beach and seaside cafes are just a 10-minute drive away, and less than half an hour by bike.

Primary and secondary schools, the European School, and sports facilities are all within easy reach. The vibrant village centers of Schoorl and Bergen, with local shops, cozy restaurants, and terraces, are just a few minutes' drive away. For daily groceries, supermarkets in Warmenhuizen and Schoorl are less than a five-minute drive or 15-minute bike ride away.

For larger city activities, the property is close to Alkmaar and Schagen. The bus stop for line 157 is a short walk away and takes you to Alkmaar station in less than 10 minutes. From there, you can reach the heart of Amsterdam by train in 34 minutes. Quick access to both the N9/A9 and N245/N242 routes makes commuting by car convenient.

Experience this perfect blend of historical charm, modern convenience, and natural beauty in this warm and inviting family home.

Are you interested in this property? Contact your own NVM purchasing real estate agent directly. Your NVM purchasing real estate agent represents your interests and saves you time, money, and worries.

Addresses of colleague NVM purchasing real estate agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.187.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.332,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 274 m² Perceeloppervlakte 1600 m² Externe bergruimte 193 m² Inhoud 1159 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warmenhuizen Sectie H Perceelnummer 225 Oppervlakte 1600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties